Wildschönau – Franziskusweg 2. BA

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Prospekt WS05

Der geplante Wohnbau orientiert sich in seiner Maßstäblichkeit und Körnung an der angrenzenden Doppelhaussiedlung sowie an der bestehenden Bebauung. Ein wesentliches Entwurfsprinzip bildet dabei die Sicherung und Freihaltung von Blickbeziehungen vom Bestand in Richtung Bach, welche als Grundlage für eine qualitätsvolle und sensible Einfügung in den Kontext verstanden werden.

Aus dieser städtebaulichen Setzung ergibt sich die Anordnung von zwei Baukörpern, die jeweils leicht versetzt zum südlich gelegenen Bestand positioniert sind. Die Proportionen der Baukörper sowie die Firsthöhen orientieren sich an den benachbarten Doppelhäusern und greifen damit die vorhandene Maßstäblichkeit der Umgebung auf.

Insgesamt entstehen 18 Wohneinheiten, verteilt auf 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Beide Baukörper sind über eine gemeinsame Tiefgarage mit 26 Stellplätzen miteinander verbunden. An diese sind die Kellerabteile der Wohnungen sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum angeschlossen.

Zwischen den beiden Baukörpern bildet sich ein halböffentlicher Innenhof, der sich räumlich zum Bach hin öffnet und eine qualitätsvolle gemeinschaftliche Freifläche für die Bewohner schafft. Im Vorbereich des Innenhofs befinden sich zwei Besucherstellplätze sowie eine barrierefreie Wegführung zu den Hauseingängen.

Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt von Osten über die Genossenschaftliche Straße und dient sowohl der Zufahrt für Kraftfahrzeuge als auch für Fahrräder.

Die Gebäude werden in Hybridbauweise errichtet und kombinieren konstruktiv die Vorteile von Holz- und Massivbau. Dadurch entsteht eine ressourcenschonende und zugleich wirtschaftliche Bauweise. Energietechnisch erreichen die Gebäude den Passivhausstandard.

Die Fassadengestaltung nimmt mit ihrer Holzoberfläche Bezug auf die benachbarten Doppelhäuser und fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Durch einfache ornamentale Ausbildungen in den Sichtschutzelementen werden zudem subtile Bezüge zur traditionellen Baukultur der Wildschönauer Bauernhöfe hergestellt.

Zwei helle und einladend gestaltete Treppenhäuser erschließen jeweils drei oberirdische Geschosse sowie der Untergeschoss und sind mit barrierefreien Aufzügen ausgestattet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 47 bis 89 m² Nutzfläche. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster mit Fix- und Drehflügeln sorgen für eine hohe Tageslichtqualität und eine starke visuelle Verbindung zum Außenraum. Alle Wohnungen verfügen über vorgelagerte, nach Süden oder Osten orientierte Balkone beziehungsweise Terrassen.

Die Energieversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen.