Virgen – Klostergarten 1. BA

Die NEUE HEIMAT TIROL errichtet in Virgen, Klostergarten 1. BA, eine Wohnanlage mit 34 Mietkaufwohnungen samt Tiefgarage.

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Prospekt VI01

Auf dem Grundstück mit der Grundparzelle 1649 in Virgen ist eine Wohnanlage bestehend aus 4 Gebäuden (Haus A bis D) geplant. Zu diesem Zwecke werden die Grundstücke 1647,1648,1649 und 1655/1 vereint bzw. in zwei Parzellen geteilt. Bebaut wird die Anlage durch die NEUE HEIMAT TIROL in zwei Bauabschnitten.

Die Gesamtanlage wird in vier freistehende Baukörper gegliedert, die sich im Höhenverlauf an die Umgebung/Hanglage anpassen. Alle Baukörper sind weiters in zwei Gebäudeteile
gegliedert. Ein Gebäudeteil ist höher (EG +2) und erhält ein Satteldach. Der zweite Gebäudeteil ist ein Geschoss niedriger (EG +1) und wird mit einem Flachdach ausgeführt. Gegenstand dieser Einreichung sind die Gebäude Haus A und Haus B

Die Wohnungen befinden sich auf den Ebenen -01 bis +02. Alle Wohnungen werden vermietet. Auf der Ebene -01 sind weiters Kellerabteile und Technikräume geplant.

Wohnungsschlüssel: 

8 Zwei-Zimmer-Wohnungen
16 Drei-Zimmer-Wohnungen
10 Vier-Zimmer-Wohnungen

Die Tiefgarage befindet sich auf der Ebene E -02, erstreckt sich unter den Bauköpern A und B und bietet Platz für 78 Pkw. Die zweispurige Tiefgarageneinfahrt wird auf der südwestlichen
Ecke situiert. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Müllraum, Hausmeisterraum, EVerteiler und ein Fahrradraum. Zu beiden Baukörpern gibt es jeweils eine Verbindung mit Treppenhaus und Aufzug. Im zweiten Bauabschnitt wird eine weitere Tiergarage auf der Ebene -01 realisiert. Diese wird ebenfalls über die bereits im ersten Bauabschnitt ausgeführte Einfahrt erschlossen. Zwischen beiden Tiefgaragenebenen ist eine zweispurige Verbindungsrampe geplant, welche bereits im ersten Bauabschnitt fertiggestellt wird.

Wände und Decken der Tiefgarage werden aus einer mind. 25cm dicken Wu-Betonkonstruktion ausgeführt. Die gesamte Anlage wird als Passivhausanlage in Massivbauweise vorwiegend aus Beton errichtet. Die konditionierten Baukörper werden mit einer vorgehängten Holzfassade beschichtet. Teilbereiche sind mit einem Flachdach abgedeckt, welche als Umkehrdach ausgebildet und mit Kies oder extensiver Begrünung bedeckt sind.

Die restlichen Bereiche werden als Satteldach mit einer geneigten Betonplatte und einer Warmdachkonstruktion mit Bitumendeckung ausgeführt.

Der Absturzschutz der Balkone wird aus einer Metallkonstruktion hergestellt.

Die Passivhausanlage wird mit Fernwärme betrieben, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Unterstützt wird diese mit eigener kontrollierten Wohnraumlüftung. Auf den Flachdächern wird eine Photovoltaikanlage errichtet.

Zwischen den Gebäuden werden Grünanlagen und Spielbereiche bzw. Wegeverbindungen errichtet.