Kufstein – Südtiroler Siedlung 5. BA

Die NEUE HEIMAT TIROL plant in Kufstein, Südtiroler Siedlung 5. BA, eine Wohnanlage mit 32 Mietwohnungen, 40 Eigentumswohnungen und einer Geschäftseinheit samt Tiefgarage zu errichten.

Auf den Grundparzellen GP 913/9 und GP 913/16 sind vier Baukörper (Haus A-D) unterschiedlicher Höhenstaffelung mit einer zusammenhängenden Tiefgarage als südlichen Abschluss der Südtiroler Siedlung geplant. Das Versetzen der Baukörper zueinander bildet den neuen Quartiersplatz mit hochwertiger Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten als zentralen Treffpunkt für die zukünftigen Bewohner. Auf der Grundparzelle GP 913/16 befinden sich zwei Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen (Haus C und D). Die Gebäudezugänge erfolgen über den nordseitig verlaufenden Gehweg und den neuen Quartiersplatz. Die Treppenhäuser mit Personenaufzug gewähren die barrierefreie Erschließung aller Wohnungen.

Jeweils 20 Eigentumswohnungen des fünfgeschossigen Haus C und D auf der östlichen Grundparzelle sind als Drei- und VierZimmerwohnungen konzipiert und orientieren sich ebenfalls mit den vorgelagerten Balkonen und Gartenflächen im Erdgeschoss nach Süden hin. Das Haus D ist gegenüber der restlichen Bebauung um 70cm Höhenversetzt und nimmt so den natürlichen Geländeverlauf der nördlich gelegenen Meraner Straße auf.

Die Nebenräume sind – dem jeweiligen Haus zugeordnet – im Untergeschoss untergebracht. Die Zufahrt der gemeinsamen Tiefgarage für alle Häuser erfolgt über eine im Haus A integrierte Tiefgaragenrampe. Entlang der gemeinsamen Grundstücksgrenze ist ein Brandschutztor vorgesehen. Die im Untergeschoss situierten, jeweils den Häusern zugeordneten Fahrradräume werden über die südlich des Haus A gelegene Fahrradrampe erschlossen.

Die Gestaltung der Außenanlage mit dem den Gärten vorgelagerten Allgemeingrün, der geplanten Baumbepflanzung, dem verbindenden Wegenetz, dem neuen Quartiersplatz und den Spielplatzflächen schafft ein einheitliches Gestaltungskonzept und hochwertige Außenräume.