Fritzens – Terfnerweg Dorferweiterung Ost 1.BA

Die Neue Heimat Tirol errichtet in Fritzens, auf dem Grundstück mit der Nummer 908, zwei miteinander verbundene, entsprechend der topografischen Situation höhenversetzte Baukörper mit einem zentralen Erschließungsbereich. Es werden 27 Wohnungen mit vorgelagerten Freiflächen und eine ebenerdig erreichbare, zugehörige Tiefgarage errichtet.

Das Tiefgaragengeschoß ist aufgrund der topographischen Gegebenheit an der Südseite ebenerdig erreichbar und verfügt über 34 PKW-Abstellplätze, wobei zwei Stellplätze davon barrierefrei ausgebildet werden. Weiters verfügt die Tiefgarage über 4 Abstellplätze für einspurige KFZ. Die gesamte Tiefgarage besteht aus einem Brandabschnitt, welcher natürlich be- und
entlüftet wird. Den Wohngebäuden vorgelagert befinden sich nördlich und südlich jeweils 6 PKW-Abstellplätze im Freien parallel zum Gebäude.

Der südliche 2-geschoßige Baukörper wird als Sechsspänner ausgeführt und über ein zentral angeordnetes Stiegenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Der nördliche um 2 Geschoße höhenversetzte 3-geschoßige Baukörper wird als Fünfspänner ausgeführt und wird ebenfalls über das zentral angeordnete Stiegenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Das in Passivhausqualität konzipierte Gebäude wird in Massivbauweise ausgeführt.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen mit einer Nutzflächengröße von ca. 55 m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen sind mit vorgelagerten Freibereichen (Terrassen bzw. Balkone) ausgestattet. Große Fensterelemente mit Fix- und Drehkippteilen öffnen die Wohn- und Essbereiche zu den Freiflächen hin und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und alle Wohnungsgrundrisse sind behindertengerecht adaptierbar.

-06 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-13 Drei-Zimmer-Wohnungen
-08 Vier-Zimmer-Wohnungen

Am Dach des südlichen Baukörpers befindet sich ein leicht erreichbarer, großzügigerKinderspielplatz.

Die Hauseingänge an der Süd- bzw. Nordseite der Gebäude sind über einen behindertengerechten Zugang bzw. über eine Treppenanlage erreichbar.

Die wohnanlageninternen Nebenräume befinden sich verteilt auf beide Baukörper: Fahrradabstellraum, Müllraum, Hausmeisterraum, Kellerabteile, Technikräume und Kinderwagen- Sportgeräteräume.